Продайте дома си преди Коледа с тези 10 стъпки

Що се отнася до пускането на къщата на пазара, зимата може да бъде несигурно време от годината. Според Rightmove, потенциалните купувачи са по-малко заинтересовани и мотивирани през по-студените месеци, като Коледа е голямо разсейване.

Ако обаче искате да пуснете къщата си за продажба през следващите няколко месеца, има няколко неща, които можете да направите, за да направите дома си по-желан за настаняване на зрители.

Джейсън Петеркин, от онлайн търговец на дребно 247 Щори, казва: „Ако нямате време или бюджет, направете списък и приоритизирайте ключовите фактори и функции, които са наистина атрактивни и търсени за потенциалните купувачи.

„Страхотен тест е да влезете в дома на приятел или член на семейството и да помислите за различните елементи в и около дома, към които окото ви е привлечено и което бихте забелязали, когато търсите ново У дома."

За да разберете повече за това какво можете да направите, за да увеличите привлекателността и стойността на дома си тази зима, 247 Щори са разговаряли с цял куп интериорни дизайнери и експерти по имоти, за да разберат кои тенденции в дизайна и

домашни хакове може да ви помогне да продадете къщата си по-бързо.

ВЪТРЕ НА ДОМА

1. Наблегнете на функциите си

Има някои вградени функции, за които наистина си струва да се извика във вашия имот. Експерти при агенти за недвижими имоти Майкъл Греъм кажете: „Откриваме, че кухните с отворен план обикновено са на върха в списъка с желания на купувача на жилище, а местата за сядане в банкет също са нарастваща тенденция. Вградените пейки и сепарета използват много пространство и са много по-удобни от кацането на остров. "

2. Правя изявление

Направи твое У дома изпъкват, като същевременно поддържат цялостния фон доста класически и неутрален. Един умен начин да направите това е като добавите няколко изявления, които ще оставят добро трайно впечатление, показвайки на потенциалните купувачи какво може да се направи с пространството.

Интериорен дизайнер Рукмини Пател казва: „Излезте от зоната си на комфорт и изберете стилове, с които не сте свикнали. Моите идеи за създаване на изявление са осветителни тела и мебели, които привличат вниманието, като голяма висяща лампа, окачена ниско над маса за хранене. "

3. Приоритизирайте основните стаи

Купувачите няма да очакват къщата ви да бъде девствена като витрина, но има някои стаи, които заслужават специално внимание.

Хелън Силвър от Компанията за стайлинг на имоти съветва: „Концентрирайте се върху трите основни стаи - дневната, кухнята и основната спалня, каквито са областите, в които хората вероятно ще прекарват най-много време и следователно ще им плащат най-много внимание.

„Помислете за инвестиране в няколко нови аксесоари, няколко растения и може би дори свеж слой боя, ако стените изглеждат малко занемарени. Голямо огледало за всекидневната винаги е добра идея, тъй като ще помогне на стаята да изглежда свежа и лека. "

4. Нека светлината да влезе

С наближаването на зимата бъдете стратегически, когато организирате огледите на къщата си. Опитайте се да организирате изгледи през деня, когато има повече естествена светлина. Според агента за недвижими имоти Дана Гонзалес, това е една от най-важните характеристики, които купувачите търсят, когато купуват жилище.

Джейсън Петъркин, директор на 247 Blinds, казва: „Уверете се, че сте избрали подходящата облицовка на прозорците за стаите във вашия дом и дръжте завесите и щорите си отворени по време на огледи на къщи, за да позволи максималното количество светлина да се наводни през. Венецианските щори са чудесен избор, тъй като имат стилен и изчистен завършек, като същевременно осигуряват поверителност и позволяват на светлината да тече през тях. "

5. Освободете гардеробите си

Въпреки че не се препоръчва да харчите много пари за извършване на големи промени във вашия дом, като например преоборудване на кухня или баня, малките промени могат да направят голяма разлика.

Агентите за недвижими имоти Майкъл Греъм съветва пребоядисване на стени и шкафове за бързо и лесно опресняване и разтоварване на вашите работни плотове и шкафове. Купувачите може да искат да видят наличното количество място за съхранение да надникват в шкафовете, така че се уверете те не са натъпкани с боклуци, за да им създаде впечатлението, че къщата предлага много място за съхранение пространство.

6. Трансформирайте с плочки

Опресняването на плочките ви наистина може да преобрази вашето пространство. Rukmini Patel съветва да използвате контрастни цветове във вашите плочки или необичайни форми в кухнята или баня за да дадете на вашия дом съвременна актуализация.

Най-добрата плочка за годината 2020 е чудесен пример за това как необичайна форма може да окаже толкова голямо въздействие върху вашия декор, а фестонният кант е в тенденция тази година.

7. Топло посрещане

Важно е купувачите да се чувстват спокойни и да си представят как живеят във вашия дом. Малките щрихи могат да допринесат много, затова помислете за добавяне на цветя, поставяне на тенджера с прясно кафе и предлагане на няколко печени стоки, докато каните купувачите.

През зимните месеци се уверете, че отоплението е включено и къщата е затоплена. Или, още по-добре, пуснете пукащ огън.

ИЗВЪН ДОМА

8. Дайте му малко TLC

Едно от първите неща, които трябва да направите, когато поставяте своя къща на пазара е да се обърнат към всякакви структурни проблеми като пукнатини, влага или плесен.

Интериорният дизайнер Рукмини Пател казва: „Потенциалните купувачи веднага ще забележат този тип проблеми и те могат да се откажат изключително много при покупката. Ако работата изисква специализирано внимание, струва си да се коригира. Потенциалните купувачи ще преминат през къщата ви с фин зъбен гребен, особено при второто им посещение, така че е добре да избягвате да привличате вниманието към тези области. "

9. Фокусирайте се върху първите впечатления

С наближаването на зимата е лесно да забравите за външното си пространство, но Рукмини Пател съветва, че първите впечатления наистина се броят, когато става въпрос за гледане на къщи.

Не забравяйте да подредите отпред и отзад градини, изхвърляне на ненужната бъркотия и натрупване на листа, за да се подчертае моравата или външното пространство. Уверете се, че алеята ви изглежда представително и показва всички важни функции, като например лесен достъп и безопасност.

10. Преглед на птичи очи

Може да не е очевидно място за проверка, но прекарайте известно време в оглеждане на покрива си преди огледи на къщи. Няма нищо по-отблъскващо от възможността да се наложи повторно покриване.

Агентът за недвижими имоти Робърт Смит, в Richardson and Smith, съветва да се уверите, че всички плочки са на мястото си, като билото е добре насочено и легнало. Покривните работи обикновено са скъпи и може да отложите купувачите, ако работата изглежда по-страшна, отколкото е в действителност. По същия начин добре информираните купувачи ще искат да се уверят, че няма нужда от работа.

Харесва ли тази статия? Регистрирайте се в нашия бюлетин за да получите повече статии като тази, доставени директно във входящата ви поща.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---